Immoboum

25 avril 2009

Au bout du tunnel, la lumière ....

Pour une fois, je suis d'accord avec cette affirmation. Au bout du tunnel, la lumière !!
C'est tout à fait exact même si je ne suis pas sur que nous parlons de la même lumière. Ceux là évoquent la lumière en pensant que l'on passera à coté des grandes souffrances que l'on mériterait pourtant et dont ils seraient les premières victimes. Je crains que, cette fois, nous n'y échappions pas. Soyez averti !!

En attendant, prenez soin de votre famille, de ceux qui vous aiment  et que vous aimez parce qu'en cas de grosses difficultés, la famille reste et restera le meilleur rempart.

Je vous souhaite donc à toutes et à tous une bonne continuation. Ce blog a déjà duré trop longtemps. Il ne fait que se répéter. Le prochain comme je l'avais déjà dit, sera sur quelque chose en lien avec la France. Pourquoi pas sur ses traditions ancestrales. En attendant, soyez prudent et habile comme le chat, le seul animal qui retombe toujours sur ses pieds.

24 avril 2009

L'avenir du marché immobilier

Après avoir longtemps hésité, les professionnels de l'immobilier ont tranché : les prix de l'immobilier baisseront encore de 23% d'ici la fin 2010.

Je pense que cette seule réponse donne réellement la situation du marché immobilier actuel parce que si le marché reprenait vraiment, s'il allait beaucoup mieux comme certains ne cessent de le dire aujourd'hui, ils ne diraient pas qu'il va baisser du quart de sa valeur dans les 20 mois qui viennent.

C'est à des petits détails comme cela que l'on comprend la situation.

22 avril 2009

Alerte rouge sur l'économie mondiale

Ne cédez pas aux chants des sirènes actuels qui vous promettent déjà que la crise est finie mais souvenez vous plutôt de tous les mensonges qu'ils vous ont dit depuis tellement d'années.
Surtout que dans le même temps, c'est l'alerte rouge de niveau 9 qui a été donné par le FMI. On parle cette fois de 4100 milliard de dollars de trou à combler. Le plan du G20 est déjà grillé en fait. Il aura duré 2 semaines.
Ensuite, il y a ce soudain dépot de bilan du No2 de l'immobilier  américain, General Growth Properties,  ce qui veut dire phase 2 sur les crédits subprimes.
Tout y passera les gas, c'est ca la seule vérité !!

Vous avez replongé en bourse ? : Vendez tout aujourd'hui.
Certains analystes parlent d'un retour vers les 1000 pour le CAC40.
Quand à l'immobilier ? Rien, rideau, je plains autant ceux qui ont un bien à vendre, que ceux qui achètent en ce moment. Tiens au fait, il y a un million d'anglais en negative equity actuellement plus un autre million à l'équilibre. Ne dites rien, ca pourrait démoraliser les français qui sont dans le même cas...

21 avril 2009

Reprise forte du chomage, menace de guerre, 1 maison sur 9 vide au USA : c'est la reprise !!

Depuis plusieurs semaines, nous entendons que le mot reprise. Reprise de l'activité. Fin du tunnel. Nous le savons bien, c'est un plan com massif qui s'est mis en place après le G20. Il se déroule sur un plan mondial et il vise tout simplement à rétablir la confiance.
Je voudrais tout de même, et je vous prie de m'excuser, tempérer légèrement l'optimisme ambiant en rappelant quelques points assez basiques
1. Le chômage va exploser en France. Ce n'est pas moi qui le dis mais l'OFCE. On parle de 800 000 emplois détruits en 2009 en France et cela continuera en 2010. Le chômage à ce moment là (mi 2010) sera de 12% de la population soit plus de 3 500 000 personnes.
2. La situation internationale est de plus en plus inquiétante.
La dernière sortie du président iranien à l'ONU montre bien que le risque de conflit est croissant surtout qu'en Israël, c'est un gouvernement d'extrême droite qui est au pouvoir. Bref la flamme et l'essence ne cessent de se rapprocher. Un bombardement de l'Iran serait une catastrophe mondiale sans précédent depuis la 2nde guerre mondiale. Et qui, en France, veut aller de battre contre l'Iran ? Faites gaffe parce que cela nous pend au nez !!
3. Une maison sur 9 est vide au USA. Et je pense que la situation en France s'en rapproche de plus en plus. Si vous visitez des maisons actuellement, vous constaterez que bien souvent, les gens ont déja déménagé. Depuis combien de temps, sont elles à vendre ? 2 ans ? plus ?

Le FMI explique que la crise financière coutera 4000 milliards de dollars... Il faut savoir qu'ils ont commencé à expliquer qu'elle couterait 250 Mds, puis 500, 800, 1000 etc...

Ainsi, reprenons les choses à la base, la reprise ne sera là que :

1. lorsque le chômage baissera
2. lorsque le stock de biens à vendre baissera
3. lorsque le moral des français remontera
4. Pour cela, il faudrait que l'ensemble des incertitudes pesant sur la crise financière soient levées

Pour le moment, nous n'en sommes pas là.

17 avril 2009

Le marché immobilier reste très calme en ce printemps

Vous ne le direz à personne, j'espère mais il faut, une fois de plus, dire la seule vérité qui vaille : rien ne se vend...
La campagne d'intoxication, qui fait feu de tout bois depuis 1 mois et qui a été pourtant bien orchestrée, n'y a rien fait. Dans le cœur des acheteurs, la flamme n'y est plus.
Plus moyen de les faire paniquer afin de les faire acheter à la va-vite. En rêve seulement. A moins que ce soit un cauchemar ?
C'est fini, aujourd'hui les acheteurs réfléchissent longtemps, surtout que la génération qui se présente actuellement à l'achat n'a que le mot "baisse de prix" à la bouche. C'est terrible et surtout, ne vous amusez pas à les contrarier, cela transformerait aussitôt la visite de votre maison en petit tour à la campagne pour eux..

En fait, ils ne prononceront qu'après avoir pris l'avis du frère, de la sœur, du père, de la grand mère - grand père (des deux cotés) , de la bonne, des voisins, des copines, de leur banquier, du notaire et aussi des copines du net. Et ce ne sera qu'en cas d'unanimité  générale qu'ils accepteront de signer.
Bref, ca peut être long...
Amis acheteurs, soyez donc patients !!
Rien ne sera définitif avant d'avoir reçu le chèque en main propre chez le notaire parce que, comme dirait l'autre, avant tout est possible.

Nicolas Sarkozy est la risée du monde entier et il nous fait surtout honte

Il n'y a plus qu'en France où la presse est gentille avec lui. Dans les grands journaux étrangers, on tire sur lui à boulets rouges comme cela n'est jamais arrivé pour un président de la république francaise.. Article complet dans le Figaro
Sarkozy est décrit dans la presse étrangère comme ventard, grande gueule, arrogeant et bon à rien malgré sa suractivité.
Le Gardian parle de son coté mal élevé...le Telegraph note son coté insultant..
Le New York times (rien que cela) fait gorge chaude de son coté ventard en notant : Dans le monde de Sarko, le président Obama est faible, inexpérimenté et mal conseillé, Angela Merkel n'a pas compris les problèmes économiques de son pays…
Le problème avec vous M Sarkozy, c'est que vous nous faites honte.

11 avril 2009

La liberté d'expression passe par la Russie...de nos jours

Si, si c'est vrai..
Il y a actuellement une vidéo qui fait grand bruit sur internet qui montre en détail un fait divers c'est à dire une attaque  d'une bande de malfaiteurs sur une jeune tout seul dans un bus de nuit à Paris.

Au dela de ce fait divers malheureusement banal de nos jours, ce qui me semble être le plus important pour moi dans cette histoire, c'est qu'il a fallu in fine héberger cette vidéo sur un site russe pour qu'elle soit vue par tout le monde .

Toutes les versions précédentes mises sur Dailymotion ou youtube ont été retiré...par leurs auteurs certainement terrifiés par la police politiquement correct qui veille sur les âmes de notre pays, soit par les hébergeurs eux mêmes.

Du coté des ruskoff, pas de pétard : 465 000 visions pour le moment au grand dam des politiquement correct et aucune censure. Là vraiment, il y a à gratter et cela en dit long sur la liberté d'expression réelle dans notre pays.

Les plus beaux éditoriaux ou les plus émouvants discours de nos politiques donneurs de leçons ne réussiront pas à expliquer pourquoi, il a fallu héberger cette vidéo hors de France, c'est à dire en Russie, pour qu'elle doit vue par le monde entier. Quelque part, la France démontre pour ce banal fait divers qu'elle n'est plus le pays de libertés qu'elle prétend  être encore au monde entier. Elle est plutôt le plus beau fleuron mondial du politiquement correct et de l'incitation à l'autocensure par la terreur.

Cathédrale St Basile en photo

08 avril 2009

Il neigeait

Il neigeait. On était vaincu par sa conquête.
Pour la première fois l'aigle baissait la tête.
Sombres jours ! l'empereur revenait lentement,
Laissant derrière lui brûler Moscou fumant.
Il neigeait. L'âpre hiver fondait en avalanche.
Après la plaine blanche une autre plaine blanche.
On ne connaissait plus les chefs ni le drapeau.
Hier la grande armée, et maintenant troupeau.
On ne distinguait plus les ailes ni le centre :
Il neigeait. Les blessés s'abritaient dans le ventre
Des chevaux morts ; au seuil des bivouacs désolés
On voyait des clairons à leur poste gelés
Restés debout, en selle et muets, blancs de givre,
Collant leur bouche en pierre aux trompettes de cuivre.
Boulets, mitraille, obus, mêlés aux flocons blancs,
Pleuvaient ; les grenadiers, surpris d'être tremblants,
Marchaient pensifs, la glace à leur moustache grise.
Il neigeait, il neigeait toujours ! la froide bise
Sifflait ; sur le verglas, dans des lieux inconnus,
On n'avait pas de pain et l'on allait pieds nus.
Ce n'étaient plus des cœurs vivants, des gens de guerre ;
C'était un rêve errant dans la brume, un mystère,
Une procession d'ombres sous le ciel noir.
La solitude vaste, épouvantable à voir,
Partout apparaissait, muette vengeresse.
Le ciel faisait sans bruit avec la neige épaisse
Pour cette immense armée un immense linceul.
Et, chacun se sentant mourir, on était seul.
- Sortira-t-on jamais de ce funeste empire ?
Deux ennemis ! Le Czar, le Nord. Le Nord est pire.
On jetait les canons pour brûler les affûts.
Qui se couchait, mourait. Groupe morne et confus,
Ils fuyaient ; le désert dévorait le cortège.
On pouvait, à des plis qui soulevaient la neige,
Voir que des régiments s'étaient endormis là.
O Chutes d'Annibal ! Lendemains d'Attila !
Fuyards, blessés, mourants, caissons, brancards, civières,
On s'écrasait aux ponts pour passer les rivières.
On s'endormait dix mille, on se réveillait cent.
Ney, que suivait naguère une armée, à présent
S'évadait, disputant sa montre à trois cosaques.
Toutes les nuits, qui vive ! alerte, assauts ! attaques !
Ces fantômes prenaient leur fusil, et sur eux
Ils voyaient se ruer, effrayants, ténébreux,
Avec des cris pareils aux voix des vautours chauves,
D'horribles escadrons, tourbillons d'hommes fauves.
Toute une armée ainsi dans la nuit se perdait.
L'empereur était là, debout, qui regardait.
Il était comme un arbre en proie à la cognée.
Sur ce géant, grandeur jusqu'alors épargnée,
Le malheur, bûcheron sinistre, était monté ;
Et lui, ce chêne vivant, par la hache insulté,
Tressaillant sous le spectre aux lugubres revanches,
Il regardait tomber autour de lui ses branches.
Chefs, soldats, tous mouraient. Chacun avait son tour.
Tandis qu'environnant sa tente avec amour,
Voyant son ombre aller et venir sur la toile,
Ceux qui restaient, croyant toujours à son étoile,
Accusaient le destin de lèse-majesté,
Lui se sentit soudain dans l'âme épouvanté.
Stupéfait du désastre et ne sachant que croire,
L'empereur se tourna vers Dieu ; l'homme de gloire
Trembla ; Napoléon comprit qu'il expiait
Quelque chose peut-être, et, livide, inquiet,
Devant ses légions sur la neige semées :
- Est-ce le châtiment, dit-il, Dieu des armées ? -
Alors il s'entendit appeler par son nom
Et quelqu'un qui parlait dans l'ombre lui dit : non.

Victor Hugo

Comment retenir ses larmes devant un tel poème ? Je suis en vacances 15 jours, je vous laisse ce poème à méditer. A bientôt. Maxime

07 avril 2009

30% de baisse de transactions, baisse continue des prix : les pros de l'immobilier font moins le malin

La presse est savoureuse ces derniers jours concernant l'immobilier, elle ne parle que de baisse. Baisse de transactions, baisse de prix dans l'immobilier, fermeture d'agences immobilières.
Bref, un krach immobilier, un vrai krach immobilier
Et oui, c'est bien ce krach immobilier que nous sommes une poignée à avoir prévue depuis des années.
Évidemment dans les premiers temps, c'est à dire vers les années 2005, on nous traitait de cinglés, au mieux de gentil rêveur ou de losers.
Qui sont les losers aujourd'hui ? A votre avis ?
Et bien, ce sont ceux qui ont acheté depuis que ce blog est ouvert par exemple...
Je sais, j'ai parfois la rancune épaisse mais quand on a raison, c'est facile de le dire.

Au fait, je viens de visiter une maison qui a été mise en vente fin 2005 à 580 000€ sur le conseil d'agences immobilières qui promettaient de vendre sous une semaine. Après moults déceptions, de refus de banques, de fausses visites, des vrais lapins de la part de candidats (fictifs) à l'achat, de lâchages d'agences immobilières et 4 hivers, le vendeur est mur. Il n'en peut plus, il me l'a dit. Il a bien essayé de faire des travaux mais il s'est fait rouler. Aujourd'hui, la maison est à vente à 330 000€ et à 280 000€, il lâche, m'a dit sa voisine. Je devrais peut être l'acheter. Le bati est bon et les travaux d'embellissement ne m'ont jamais fait peur. Surtout que cette maison ancienne -typique- sera toujours valorisée à l'avenir et en plus, j'aime bien faire tout le contraire des autres.

Et pour ceux qui me prennent pour un loser, une burne ou un aigri, si je vais chez le notaire encore cette fois, ca fera la septième fois que j'irais signer l'achat ou la vente d'un bien chez un notaire.

05 avril 2009

15% des agences immobilières ont fermé en 2008

Comme toujours, c'est après que l'on apprend les mauvaises nouvelles.
A noter donc, cet excellent article de Réné Giroux qui détaille cet état de fait.

René semble partager mon optimisme d'ailleurs quand il se moque de M Cadeau (quel nom quand même) quand il affirme que le marché repartira en Septembre 2009