05 février 2008
Lettre aux vendeurs !!
Vous cherchez à vendre un bien..
Pink Floyd : The Great Gig In The Sky
En
préambule, vous devez avoir conscience de la situation réelle du marché
de l'immobilier : le marché est nettement baissier, les volumes de
transactions baissent fortement bref nous sommes dans une crise qu'il
faut appeler par son nom : un krach immobilier.
Par rapport à cette nouvelle situation, il faut appliquer une nouvelle méthode et je propose de mettre toutes les chances de votre coté.
Pour cela, je vous conseille de choisir votre agence immobilière préférée et de conclure avec elle au plus vite un mandat exclusif de vente au prix estimé par cette agence.
C'est à mon avis la seule méthode valable.
Si vous pensez avoir des résultats probants en mettant votre bien à vendre dans 4/6/10 agences à la fois plus des annonces particuliers en sus, vous vous trompez lourdement, vos chances sont très faibles et il y a toutes les chances que votre bien devienne comme tant d'autres un bien usé et qu'il ne serve au mieux de faire valoir pour en vendre un autre.
Pourquoi ?
Parce comme le marché est surchargé, les agences font visiter en priorité les biens qu'ils ont en mandat exclusif pour soigner les statistiques et compte tenu du faible nombre d'acheteurs, vous comprendrez que vous passerez en dernier...
Par contre avec un mandat exclusif, l'agence mettra LA priorité sur votre bien, elle négociera le prix certainement au mieux de vos intêrets mais elle réussira à vendre votre bien.
Croyez le !! Dans le marché actuel, vendre un bien immobilier est une performance et avec le temps, vous comprendrez que vous avez fait une excellente affaire de vendre ...
Bonne chance
Maxime
Déja publié plusieurs fois dont la dernière fois en Aout 2007
