30 août 2008
Victoire du PSG à Caen
L'année dernière, le PSG avait subi une humiliation à Caen en perdant 3.0 après un match nul sur tous les points.
Ce soir, c'était le revanche et ils ont gagné.
Il faut dire que l'équipe a changé.
Les arrivées de Makélélé, Giuly, Sessegnon donnent une toute autre allure à l''équipe.
Nous avons maintenant des patrons sur le terrain qui ne cessent d'encourager, relancer, rempalcer leurs partenaires.
Bref ca fait 7pts en 4 matchs dont 3 matchs à l'extérieur
Ca doit faire un bail que cela n'était pas arrivé
Bravo l'équipe et je serai au Parc des princes contre Nantes dans 15 jours.
29 août 2008
Alors comment ca va ? Prêt pour le grand schuss final ?...
Alors comment ca va ?
La frite ?.
Moi, ca va impec, je rentre à l'instant, je n'ai pas ouvert le net depuis 15 jours.
En plus, la presse de ces derniers jours m'a donné envie de manger du lion..., pas vous ? La Une de Libé parlait, je cite, du krach au coin de la rue...ouarfff
Evidemment, les derniers posts, c'était du pipeau : ce n'était qu'un piège à guêpes.
Simple et efficace.
La preuve: mon blog a battu des records d'audience pendant que j'étais en vacances...
Un piège à guêpes est formé de la façon suivante :
-Vous coupez une bouteille d'eau en 2
-Dans la partie basse, vous mettez de l'eau sucrée, avec un brin de confiture si ça vous dit, il faut que ça sente fort en fait, certains mettent de la bière ( au Nord certainement, dans le Sud, c'est du vin....) Bref, il faut que ca se repère de loin !!
-Ensuite, vous posez la partie haute de la bouteille à l'envers.
-Et les guêpes ne peuvent plus sortir.
-Vous posez l'installation à la fenêtre.
Que celui qui a des oreilles pour entendre, entende !!..
28 août 2008
La conséquence du rebond du marché immobilier
En fait, l'autre conséquence principale du rebond énorme du marché immobilier est le fort redémarrage de la croissance française.
L'Etat a remis en ordre, nous le savons bien, ses finances publiques, ce qui fait que lui aussi a décidé de réinvestir dans des projets de long terme, dans des projets d'infrastructures durables.
Ce vif sentiment d'expansion que vous vivons aujourd'hui, dope la consommation. C'est sidérant : demander aux commerçants !!
Il faut dire que savoir quand son bien immobilier prend de la valeur de jour en jour redonne le moral, et ainsi, invite à consommer, à se lâcher si je puis dire. De mon lieu de vacances où je suis actuellement, nous le voyons bien d'ailleurs : les restaurants sont pleins, les commerces sont en plein boum, bref c'est le boum. Un boum fracassant même à tout rompre, il faut le dire aussi.
A lundi, au boulot avec un moral au beau fixe devant tant de bonnes nouvelles.
ICI la lune !! A vous, les studios !!
27 août 2008
Pourquoi un tel rebond du marché immobilier !!
Cela m'avait échappé, il faut bien l'avouer, mais je viens d'apprendre que l'endettement des français baisse depuis 6 ans maintenant et comme nous savons aussi que le niveau d'épargne des français est record, ce sont des capacités de financements sans égal qui peuvent être déversées sur le marché immobilier. Voici quelques mois encore, vous vous en souvenez, certains investisseurs qui avaient acheté des opérations Robien semblaient le regretter. Tout cela est bien terminé, ceux qui revendent actuellement des Robiens de type province, font une plus value moyenne de 30% en quelques mois seulement.
Tout va si vite, les analystes sont sidérés de constater la vigueur de la reprise actuelle du marché immobilier
Nous avons plein d' exemples d'opérations Robien gagnantes sur Albi, Montauban, Maubeuge, Vitry le francois, Arras, Yvetot, Brive, Mende, Issoire, Cognac, Armagnac, Cahors sans oublier bien Calvados, Cidre et voir même Camembert. Sylvaner et Kir cassis, je ne sais pas, nous attendons les informations si quelqu'un les a.. De toute facon, la liste des opérations Robien gagnantes est sans fin et ce sont surtout celles qui ont été initiées en 2006-2007 qui connaissent le plus vif succès : un succès foudroyant, me dit- on !!
Je pense que l'on abuse
une fois de plus, ne tombons pas dans l'euphorie quand même.
Décidément, la rentrée va être excitante cette année.
25 août 2008
Rebond énorme du marché de l'immobilier
Les dernières analyses du rebond énorme du marché immobilier en France expliquent que si les prix s'envolent actuellement, c'est parce que l'immobilier en France serait très nettement sous évalué.
Les prix devraient, d'après certaines analyses, augmenter encore de 95% (minimum certains disent mais je pense qu'ils abusent) environ en 4 ans.
Comme nous savons que l'immobilier est rare en France, ce sont actuellement des queues de vendeurs d'acheteurs qui se forment devant les agences immobilières. Il faut bien avouer que l'investissement immobilier reste, et de loin, le meilleur investissement actuel pour la raison simple : L'immobilier, c'est du solide et que ça ne baisse jamais, enfin presque.
Les déclinologues de l'immobilier en sont une nouvelle fois pour leur frais. La seule chose que nous leur conseillons d'ailleurs, c'est de payer leur loyer sinon on les remplacera par des personnes qui accepteront de payer le double. Nous leur conseillons aussi d'acheter le plus rapidement possible avant que l'immobilier s'envole. Quelle bande de losers, quand on y pense.
Mais il faut bien le dire, nous doutons qu'ils nous écoutent parce que ce sont vraiment des losers qui ne comprennent rien, et depuis longtemps, au marché immobilier. N'en parlons plus !!
21 août 2008
Le rebond de l'immobilier impressionne
En plus, des nouvelles déjà données sur le dernier post, nous en savons maintenant plus sur le rebond du marché de l'immobilier.
Le rebond du marché immobilier est grâce aux banques. En effet après s'être faites taper sur les doigts par notre président de la république, celles ci accordent dorénavant beaucoup plus facilement des crédits.
Nous voilà dans une spirale positive. La France repart, c'est évident : le chômage est oublié, les menaces de réduction d'effectifs des derniers mois se sont envolées, les portefeuilles des français se remplissent. C'est vraiment le renouveau dans toute la France.
Notre président de la république démontre, une fois de plus et comme il nous l'avait promis, son efficacité, que l'on sait, légendaire dans le monde entier.
Ajoutons enfin, dans la série des bonnes nouvelles, la forte baisse des taux d'intérêts des prêts immobilier. Cette baisse des taux est de plus de 2% en 8 mois , je vous le rappelle. Tout cela grace bien sur à l'excellente gestion des finances publiques de notre gouvernement. Elle permet en effet aux futurs acquéreurs de se financer plus facilement.
Décidément, c'est un flot de bonnes nouvelles sur le marché de l'immobilier, ces jours -ci.
18 août 2008
Le marché immobilier repart fortement à la hausse
STOP STOP STOP Branle-bas de combat : 
Nos équipes viennent de prendre connaissance des toutes dernières statistiques sur l'immobilier : le marché repart, il repartirait fort même.
Les prix qui stagnaient ou qui baissaient même depuis quelques mois, repartent à la hausse. Les volumes aussi.
C'est une franche bonne nouvelle parce que nous savons que certains vendeurs étaient très inquiets ces derniers mois, ils peuvent donc être rassurés.
D'après les premiers analyses, ce rebond du marché immobilier, que personne ne peut contester, serait du à la forte hausse du pouvoir d'achat des français de ces derniers mois. Nous savions tous que le pouvoir d'achat augmentait depuis quelques mois, mais force est de constater que la hausse était plus forte que prévue.
Comme l'inflation est maitrisée, que le croissance repart, que les prix de denrée baissent fortement ainsi que les prix des carburants, ce sont tous les clignotants qui passent au vert.
Feu sur le marché de l'mmobilier, il n'y en aura pas pour tout le monde.
15 août 2008
Je suis en vacances, à bientot
A mon tour d'être en vacances, pour 2 semaines du coté de St Palais sur mer pour les connaisseurs. Je serais de retour début Septembre tout bronzé et avec l'estomac plein de coquillages.
En attendant, je vous embrasse
Maxime
14 août 2008
Une émission de télévision ou de radio dédiée aux acheteurs
Nous attendons en tout cas un autre type d'émission.
Une émission de télévison ou de radio dédiée aux acheteurs puisque ce sont eux qui se font attendre aujourd'hui
Les mouches ont changé d'ane, y'en a marre de toujours regarder les vendeurs comme des héros et que les acheteurs soient considérés comme des pigeons !!
Plus que marre même !!
Aujourd'hui, l'acheteur doit être convaincu de faire une excellente affaire, sinon il n'achetera pas.
Tout autre calcul est voué à l'échec.
Il faut l'expliquer en quelle langue ?
Au USA, on a des émissions d'enchères sur l'immobilier, les médias montrent réellement l'ampleur du krach immobilier.
Des avocats sont à la télé pour conseiller les acheteurs.
Cacher la vérité prépare une exploxion encore plus violente du krach immobilier
Ainsi, il faut donc une émission de télé sur les acheteurs qui donneraient les trucs
-pour bien comprendre le marché immobilier local
-pour repérer les biens à vendre depuis longtemps
-pour évaluer vraiment le prix de bien à vendre
-pour négocier ( le coup de la double visite avec un pote qui passe derrière vous en proposant 15% de moins que vous)
-pour se renseigner auprès des banques sur les vendeurs pendus par des crédits relais
-le catalogue de renseignements que vous devez essayer d'obtenir du vendeur comme :
Depuis quand sa maison est à vendre ?
Quand il l'a acheté ?
Combien il l'a payé ?
Combien estime vraiment sa maison ( au dela du prix proposé sur l'annonce )
A t-il déja acheté sa future maison ?
Est-il disposé de faire des travaux d'aménagements en plus pour vendre sa maison ?
Connait il les garanties de valeur que l'on peut contracter par notaire ?
Tout cela est indispensable pour négocier correctement et même si cela vous semble gonflé, n'oubliez pas qu'il y a 10 maisons à vendre actuellement pour un acheteur
Il existe aussi des possibilités de contrat liés à un achat
-avec des travaux qui seraient faits par le vendeur
-avec une garantie de valeur pendant 3ans par exemple
Tout cela doit pouvoir être discuté.
Pourquoi continuez à se foutre de la poire des acheteurs ?
Pourquoi tant de dédain vis à vis des acheteurs potentiels alors que ce sont eux et uniquement eux, qui feront repartir le marché de l'immobilier.
13 août 2008
Ce krach immobilier que l'on tente de masquer
Suite de mon commentaire sur l'émission de M6 Maison à vendre. Si je résume bien, cette maison avait reçu 80 visites dans un premier temps et les vendeurs ont bien évidemment déjà acheté leur future maison.
Après 6 mois de perdus, ils ont contacté via une petite annonce cette émission de télévision.
Cette émission subventionnée, semble t-il, est animée par un acteur de théâtre soudainement promu spécialiste de l'immobilier.
La maison est à Vert St Denis 77 et il faut savoir ce genre de maison valait 140k€ voici 5ans. Ca ne vaut pas beaucoup plus aujourd'hui, il faut être réaliste.
Mais en faisait croire, que l'on pourra le vendre à leur prix (260k€, je crois), il n'a rien de moins conseillé de rénover toute la maison du rdc à l'étage.
Nous sommes donc dans la folie voir même dans l'arnaque.
Alors, bien sur, nous voyons d'un seul coup apparaitre une nouvelle profession et dans ce cas, elle était tenue par une jeune fille mignonne de 25 ans, mais de 25 ans tout de même ce qui prouve son expérience....
Cette jeune fille vient donner ses conseils (payants) aux malheureux vendeurs pris au piège du krach.
Cette très jeune femme donc a ordonnée de tout refaire. Tout cela parce qu' il s'agit de faire croire dans un premier temps aux gogos vendeurs qu'ils pourront vendre à leur prix s'ils claquent 5000€ de travaux.
Bien sur, c'est certainement la production qui a tout payée mais ca a loupé. En effet, les candidats qui achètent en fin d'émission et qui regardent en permanence la caméra ( que je soupçonne être des acteurs d'ailleurs) se sont désistés, nous le savons maintenant.
Ces gens ont toujours leur maison sur les bras mais refaite, c'est déjà ça !!
La morale de cette histoire est simple, ca ne sera certainement grace à des travaux que vous pouvez vendre en temps de krach immobilier mais par le prix, c'est donc le prix qu'il faut mettre en avant.
Ainsi, le meilleur conseil que l'on puisse donner aujourd'hui à des vendeurs inquiets est de baisser le prix de 25% directement voir plus !!
Les travaux vous feront dépenser de l'argent et in fine, vous devrez baisser surtout que le marché est baissier ET durablement baissier. Si vous perdez encore du temps, vous baisserez encore plus. Il vous faut vendre le plus vite possible, c'est urgent.
Demander des travaux à des personnes qui sont déjà engagées dans un crédit relais et/ou dans une nouvelle affaire immobilière (en ayant acheté au plus haut, je vous le rappelle) est franchement choquant. Leur faire croire que s'en reprendre pour 5000€ les aidera à mieux vendre leur bien, ca frise l'arnaque.
Mais c'est vrai que ce sont souvent durant les moments de désespoir que l'on se fait voler le plus facilement. En tout cas, le krach immobilier est terrible, il part sur les bases du record du monde, je dirais !!
