Immoboum

25 avril 2009

Au bout du tunnel, la lumière ....

Pour une fois, je suis d'accord avec cette affirmation. Au bout du tunnel, la lumière !!
C'est tout à fait exact même si je ne suis pas sur que nous parlons de la même lumière. Ceux là évoquent la lumière en pensant que l'on passera à coté des grandes souffrances que l'on mériterait pourtant et dont ils seraient les premières victimes. Je crains que, cette fois, nous n'y échappions pas. Soyez averti !!

En attendant, prenez soin de votre famille, de ceux qui vous aiment  et que vous aimez parce qu'en cas de grosses difficultés, la famille reste et restera le meilleur rempart.

Je vous souhaite donc à toutes et à tous une bonne continuation. Ce blog a déjà duré trop longtemps. Il ne fait que se répéter. Le prochain comme je l'avais déjà dit, sera sur quelque chose en lien avec la France. Pourquoi pas sur ses traditions ancestrales. En attendant, soyez prudent et habile comme le chat, le seul animal qui retombe toujours sur ses pieds.

03 avril 2009

Chutt, ne le dites à personne mais je suis réactionnaire..

Je suis réactionnaire.

Je viens de m'en rendre compte, c'est presque une horreur.

Pourtant la réalité est là, je le suis en lisant la définition qu'en a faite un écrivain : être réactionnaire, c'est être contre la norme et les modes du temps.

C'est tout moi cela !!
Contre les modes, contre les fatwas de fait, contre la pensée unique. Mais c'est moi. D'ailleurs en le réécrivant, ca me semble même être un compliment parce que OUI je suis contre toutes les pensées dominantes.

Que voulez vous que l'on y fasse puisque c'est vrai, je dois l'accepter : je suis donc réactionnaire comme Tarzan. Je préfère ce titre là d'ailleurs que gauchiste ou défenseurs des droits de l'homme parce que de ce coté là, c'est déjà plein et quand on voit les crapules qui s'y précipitent, je n'ai vraiment pas envie d'être avec eux.

24 décembre 2008

Joyeux Noël à tous !!

Joyeux Noël à tous
Bises
Maxime

25 novembre 2008

Pour ceux qui sont virés comme des chiens des agences immobilières, je peux vous aider

En fait voilà, je dois vous avouer quelque chose :  en plus de mal de choses que je fais, je suis aussi délégué syndical pour la CFTC. Disons que je connais assez bien le droit du travail. Si j'écris cela, c'est parce que je lis dans la presse que certains agents immobiliers se font virer en moins de temps qu'il faut pour le dire.

"Je suis submergée d'appels de négociateurs, de collaborateurs de promoteurs, licenciés sans aucune mesure d'accompagnement", raconte Elena Stanciu, qui a créé la CFDT Immobilier, un des rares syndicats de salariés du secteur.

Je dis simplement une chose, le code du travail existe et il est valable pour tout le monde.

Les Lois francaises doivent être respectées. Et c'est vrai que lorsque l'on bafoue sans vergogne le droit du travail sur les dos des salariés, je prends un malin plaisir à relire le petit livre Rouge c'est à dire le code du travail.

Ainsi si vous le voulez, je peux vous aider, c'est une offre sérieuse. Pour cela, il suffit de m'écrire : Maxime

Ainsi, je peux vous donner un premier avis sur un dossier de licenciement, les articles du Code du Travail concernés ainsi que la marche à suivre pour réclamer à votre ancien employeur et/ou aller aux prud'hommes.

Courage à tous !!

31 octobre 2008

L'hiver de l'immobilier

La crise financière frappe depuis plus d'un an mais le grand coup de frein se fait sentir vraiment que depuis début Octobre. Les économies ont tourné à peu normalement jusque là.

Ainsi, à partir de Novembre, puis de Décembre et enfin durant toute l'année 2009, nous allons vivre aux rythmes des mauvaises nouvelles économiques, chaque jour plus piquantes.

Cette crise économique va jeter de nombreuses personnes au chômage, elle va aussi provoquer un réflexe d'épargne de la part des consommateurs, ce qui va faire baisser la consommation.

Les gens vont jeter leurs cartes de crédits pour garnir leur livret A. Les grands magasins vont voir baisser leur fréquentation et tout cela ne fera qu'accélérer la crise . Mais comme la plupart des produits manufacturés sont fabriqués en Chine, en Inde ou dans plein d'autres pays en voie de développement. Cette crise économique sera mondiale, la première du genre !!.

Et l'immobilier français alors ?
Tous les facteurs sont réunis pour qu'il y ait une forte de baisse de prix.

• Réflexe d'épargne des francais en voyant la crise arriver
• Plus grande rigueur des banques à prêter de l'argent
• Taux plus hauts que voici 2ans ( même s'ils peuvent baisser un peu)
• Pression des banques qui vont demander à ce que les crédits relais soient remboursés
• Attentisme général des derniers acheteurs avec le début de la baisse des prix de l'immobilier
• Reprise en main complète du marché par les acheteurs (enfin, les derniers qui restent) qui vont demander des remises beaucoup plus exigeantes.
• Stocks de biens à vendre record depuis 1997
• Allongement des délais de vente, je paie d'ailleurs sur une accélération à la hausse des délais de vente durant l'hiver 2009....

26 janvier 2008

Etre royaliste

Pour ceux qui ne le savent pas, si j'ai été relevé de mes fonctions de modérateur du forum de la bulle immobilière, c'est parce que l'on a découvert qu'en fait, j'étais catholique mais surtout royaliste.
Je l'avoue tranquillement, c'est absolument vrai, je suis ROYALISTE tout simplement parce que je pense que c'est le mieux que l'on puisse souhaiter à la France pour l'avenir.

Aujourd'hui, la France est gangrénée à la tête du pouvoir par la corruption et les profiteurs du pouvoir. Ceux qui  font de la politique le font pour en vivre et donc pour conserver ce pouvoir, toute leur stratégie en découle :
-Démagogies et mensonges pour faire croire au peuple que l'on s'occupe d'eux et afin d'obtenir ainsi leurs suffrages.
-Complaisances et combines avec les puissants et les nantis en coulisse.

La France a ses nouveaux aristocrates !!

Les fils succèdent aux pères dans tous les domaines : cinéma, politique, entreprises, grandes écoles, chanteurs, journalistes et pour bien que l'on comprenne chômeurs ...voleurs ...etc...
Ils sont inattaquables. Ils ne cessent de vous faire la morale mais eux :  Que supportent-ils des méfaits de la mondialisation ?

Que dire du triptyque : liberté, égalité, fraternité

La ruine morale fait aussi que tout leur semble permis, il s'agit plus de jouir de l'instant présent que de préparer l'avenir. Un ministre qui arrive dans son palais, s'occupera en priorité de refaire son bureau, de voir où il sera logé et éventuellement de refaire des travaux complets de rénovation. Se mettre au travail pour lui sera surtout communiquer.La communication a en effet remplacé l'action. Si vous pensez que j'abuse, renseignez vous du nombre croissant de conseillers en communication dans les ministères.

Attention, je ne veux pas tomber dans  le couplet du "tous pourris" mais je demande simplement que l'on contemple raisonnablement comment est dirigé notre pays et où va sa pente...

Pourtant, nous le savons comme dans une famille ...

L'exemple doit venir d'en haut.

Aujourd'hui avec Sarkozy, la situation est devenue caricaturale : le comportement style "nouveau riche " du président de la république actuel fait qu'il restera dans l'histoire justement pour ca .., à moins qu'il puisse l'orner aussi du fait que c'est sous son "règne" que la France a mordue la poussière. La France est de plus en plus endettée et si nous y regardons de plus près, l'Etat emprunte en effet aux français. Cependant à votre avis, comment les français réagiraient s'ils venaient à se rendre compte qu'ils ont été spoliés de leurs économies par l'Etat alors qu'ils pensaient justement en être garanties par ce même Etat.

En voyant cela arriver en accélérant, je pense effectivement que le jour arrive où nous allons rencontrer l'obstacle majeur : celui de la ruine et donc de la guerre civile.

Pensez vous que nos dirigeants actuels ou leurs prochains jumeaux sauront y faire face ? Je ne le pense pas. Ils ont été formé à l'école des privilèges acquis, à l'école du moindre effort, de l'irresponsabilité aussi. Dans des temps anciens, nous avions eu des dirigeants politiques qui avaient combattus sur les champs de bataille pour la France, cela leur avait donné l'Amour de la France et un potentiel de courage qu'ils déployaient dans les moments difficiles une fois au pouvoir.

Aujourd'hui, nous avons de grands bourgeois élevés au petit lait des bonnes familles de notre bourgeoisie républicaine, qui pensent être distinguer en crachant sur l'histoire de France.

Ainsi de mon point de vue et j'ai le regret de vous le dire, je pense que lors du choc inévitable, ils se sauveront tout simplement loin de la France pour ceux qui ne l'aiment pas et pour ceux qui ont encore un certain Amour de la France, ils se cacheront quelque part dans notre si beau pays  en espérant que l'on ne les trouve pas.

Oui, ils laisseront les clefs sous la porte, vous verrez !!

A partir de là et si DIEU veut bien avoir une fois encore pitié de la France, comme tant de fois dans son histoire, il nous relèvera en nous envoyant un ROI selon son coeur sinon elle mourra !!

Charlemagne en haut

Les adieux de Louis XVI à sa famille et son testament qui prouve que cet homme était un Saint

02 janvier 2008

Meilleurs voeux 2008

Souhaiter des voeux peut sembler presque un peu désuet, voir un tantinet racoleur mais j'aime bien, que voulez vous !!

C'est aussi une époque où il faut savoir se retourner un peu vers le passé pour mieux se projeter dans l'avenir. Les leçons du passé sont des balises pour l'avenir, beaucoup l'ont écrit, peu s'en souviennent ...

Donc, je souhaite à chacune et à chacun d'entre vous une bonne et heureuse année 2008 avec une pensée particulière à tous ceux qui vous sont chers.

La période qui s'annonce, va demander de mon point de vue, beaucoup de sang froid. J'ai encore lu aujourd'hui  qu'un fond immobilier européen était menacé de faillite. Nous sommes loin d'avoir vu la fin du tunnel sur ce point, je pense plutôt que nous nous avançons dans un tunnel et qu'en 2008 , tout sera possible, comme dit l'autre !!

Bienheureux seront les CASHMEN parce que comme je vous l'ai toujours dit

Plus que jamais CASH IS KING !!

Pour ma part, j'ai du cash placé à O % actuellement, j'attends !!  Quoi ? Je n'en sais rien mais je pense que je perdrais moins d'argent que ceux qui insistent encore en bourse.
Quand je doute, j'ai tendance à me crisper, ca me paralyse !!

Cette année, j'ai pris quelques résolutions aussi, on en reparlera !!

Je vous embrasse et à bientôt !!

Maxime

19 décembre 2007

Tranche de vraie vie

Ce midi, je suis allé à un pot avec mes équipes de terrain, j'avoue que ce sont les moments que je préfère, les seules personnes qui ont encore un regard droit.
Une majorité de portugais, il faut bien le dire, des français aussi bien sur mais aussi des blacks venues du Sénégal, 2 Turcs et mon marocain aussi qui me suit depuis 19 ans déjà.
Un cadeau m'attendait, ca me fait drole, ils m'ont offert un cadeau d'assez mauvais gout comme toujours, un entonnoir pour filtrer le vin et une bouteille, le tout dans une grosse boite en bois !!
Je sais aussitôt ce que vous pensez juste après avoir lu ces lignes, ils savent que j'aime le vin. Ben oui et à eux, je ne peux rien cacher, c'est évident.

L'apéro aidant la discussion s'enflamme, mes paroles sont guettées, je prends des nouvelles du gamin de l'un que je savais malade, de celui de l'autre qui pète les plombs souvent .... et de la femme de mon .... qui porte le voile depuis peu !!

Les portos se taisent quand je lui parle guettant le moindre souffle, le moindre effet d'oeil de ma part.
DIEU m'a fait résistant à l'alcool et je vous assure que je le remercie dans ces moments là parce qu'aucune parade n'est possible, je dois assurer et assumer.

Les portos sont forcément à la cuisine dans ces cas là comme toujours et le repas sera donc à base de cochon forcément aussi.
On me demande si ca me convient, que dire oui forcément
Je lache mon classique : "Profitons en tant que l'on a le droit  !!"
Les fou-rires éclatent, beaucoup se doutent de ce que je pense, je leur ai toujours dit que j'étais un amoureux de la France et eux, bien sur, ils ont forcément compris "Amoureux de la France éternelle !!"

Nous parlons de Noel, des fêtes, des cadeaux, nous sommes à table et je vois les yeux de certains de noircir.
"Tu sais, on peut plus y arriver, c'est aussi simple que cela !!"
Les verres de vins s'empilent dans les ventres de certains et je sais que nous aurons bien sur comme toujours quelques moments de vérité entre hommes, je connais bien ca !!
Je laisse le temps passer et soudain, mon "counia" m'explique
"Pour toi, c'est facile, tu pourras tout donner à tes enfants, nous, cette année, on ne pourra pas faire comme d'habitude, la bouffe a énormément augmenté !"
"On se fera un réveillon au cochon !!"
"D'ailleurs, on ne peut plus rien acheter d'autres aujourd'hui, tout est très cher !!"

Moi soudain et après avoir un calcul assez rapide
"Attends, arrête un peu, je sais combien tu gagnes, ne pousse pas, tu n'es pas si mal payé que cela ..., c'est quoi, le problème ?"
Il hésite, me regarde, je suis emmerdé, je vois que ca va mal, il me prend à part.
"Mon premier m'a cloué de dettes, je suis caution, il a imité ma signature "
"Le second fout rien à l'école, je dois lui faire donner des cours particuliers"
"Et en plus, je suis considéré comme un type qui gagne bien sa vie donc les impôts me font un redressement"

Le black me regarde sans parler parce que le français et lui, ca fait deux quand même
Je lui lance "Comment vont tes femmes ?"
Les dents se détachent tant ca rigole.
"Ca va, j'en ai 2 ici et 1 labas "
"Et les enfants ?"
"Je les vois par tous, je sais pas où ils sont vraiment ?"
Ce qu'il y a d'extraordinaire c'est que jamais, le sourire ne le quitte à aucun moment
Je passe sur les blagues graveleuses concernant les blacks mais certains m'affirmaient encore cet AM que ce n'était pas une légende.
Vous allez me dire et les français la dedans que disent ils ?
La question est forcément bonne mais je vous avoue que dans le BTP, nous ne trouvons pas forcément la fleur de nos compatriotes à ces postes là ainsi, ceux que nous trouvons, sont bien souvent, je vous assure, soit voleur, soit menteur, soit fainéant, soit buveur et bien souvent, tout à la fois.
Ainsi si on ne les entend pas, c'est parce qu'ils sont souvent en chasse de tout cela, un verre là, un morceau de bouffe à se bloquer dans le ventre.
Ceux là s'en foutent de la hiérarchie, pourtant, ce sont les héritiers des compagnons ...

Et mon marocain que je connais depuis 19 ans, vous allez me dire, tu ne veux pas en parler...
Je connais sa femme, ses enfants, je les ai vu naitre presque pour certains, je suis une certaine référence pour eux, plus même, je le sais bien. Je ne pense pas que quelqu'un pourrait faire plus de mal à ces gens là que moi si je venais à m'acharner sur eux et pourtant ....Je me souviens que je mangeais avec lui, voici 18 ans des côtelettes de porc , on se faisait des apéro solides, sa femme faisait de la danse rock...
Aujourd'hui, elle porte la voile, il part en vacances au Maroc sans elle mais avec son seul fils.
Je dois vous le dire, je n'ai pas encore trouvé la force de parler de cela avec lui, il sait que je suis catholique, il se sent gêné, ca se sent, moi aussi !!
Il est très facile que juger lorsque l'on ne connait pas les gens mais ceux là, je les connais et depuis longtemps, certains ont changé de boites plusieurs fois en même temps que moi, nous formons une équipe, c'est la famille pour moi en fait.

En hommage à Claude, José, Antonio, Mendes et ses collègues, Gérard, Bakar ( le black ) et Ahmed.

11 septembre 2007

Bon allez on ferme et bon vent !!!

Comme je vous l'avais dit plusieurs fois, je n'ai pas vocation à commenter un krach immobilier que vous pourrez suivre si le coeur vous en dit ICI. D'autres sauront le faire bien mieux que moi et en ce qui me concerne, je pense avoir tout dit sur le sujet, enfin sur ce que je pense être vrai. Je ne pense pas avoir induit mes lecteurs dans l'erreur puisque ceux qui ont acheté durant ce blog auront plutôt fait une mauvaise affaire à mon avis.

Je rends hommage à tous ceux qui me lisent depuis si longtemps, je pense à vous, vous avez encore mon mail, il est là quelque part sur ce blog.
Pour ma part et concernant l'immobilier, j'ai toujours dit que je recommencerais à visiter en Octobre ... 2008, le temps que ca se tasse ...
Certainement, nous en reparlerons autre part sur une autre planète.

Je vous embrasse
Maxime

08 septembre 2007

Et DIEU dans tout ca !!

Je sens que par ce post, je vais ouvrir la boite de pandore.
Suscitez des passions, créer des oppositions, mais aussi je l'espère aussi, ouvrir des portes.
Alors bien sur, il me revient l'insigne privilège de commencer à me décrire.

Oui, je crois !! Je l'aime même !!
Je suis catholique donc, je n'en ai même pas honte .... !!
Et je peux même dire que personne ne peut rien comprendre me concernant, sans connaitre cela.

C'est en moi et je ne pense pas qu'un jour, il puisse en être autrement !! J'ajoute que cela m'a toujours permis d'avoir une absolue liberté de pensée !!

Je n'en fais pas souvent état, je tolère facilement la critique sur le sujet et comprenez que je suis absolument blindé.
Personne ne peut lutter contre l'intérieur, comprenez cela !!

Il n'est pas simple de croire, je le conçois et ce n'est certainement pas une tare de ne pas croire et même de ne rien connaitre à quoi que ce soit. Ca ne donne pas de privilèges, nous ne sommes pas meilleurs pour cela mais ... qu'es ce qu'on est bien !!!!
Ne comptez pas sur moi pour faire de la théologie ici ou pour répondre à des questions graveleuses, je veux bien en parler en privé à moins que ca puisse vraiment intéresser...

En écrivant ce texte, je me rends compte qu'aujourd'hui, c'est une fête importante de l'Église Catholique, l'anniversaire de la Vierge Marie.

Je lui dédis donc ce texte !!