22 avril 2009
Alerte rouge sur l'économie mondiale
Ne cédez pas aux chants des sirènes actuels qui vous promettent déjà que la crise est finie mais souvenez vous plutôt de tous les mensonges qu'ils vous ont dit depuis tellement d'années.
Surtout que dans le même temps, c'est l'alerte rouge de niveau 9 qui a été donné par le FMI. On parle cette fois de 4100 milliard de dollars de trou à combler. Le plan du G20 est déjà grillé en fait. Il aura duré 2 semaines.
Ensuite, il y a ce soudain dépot de bilan du No2 de l'immobilier américain, General Growth Properties, ce qui veut dire phase 2 sur les crédits subprimes.
Tout y passera les gas, c'est ca la seule vérité !!
Vous avez replongé en bourse ? : Vendez tout aujourd'hui.
Certains analystes parlent d'un retour vers les 1000 pour le CAC40.
Quand à l'immobilier ? Rien, rideau, je plains autant ceux qui ont un bien à vendre, que ceux qui achètent en ce moment. Tiens au fait, il y a un million d'anglais en negative equity actuellement plus un autre million à l'équilibre. Ne dites rien, ca pourrait démoraliser les français qui sont dans le même cas...
21 avril 2009
Reprise forte du chomage, menace de guerre, 1 maison sur 9 vide au USA : c'est la reprise !!
Depuis plusieurs semaines, nous entendons que le mot reprise. Reprise de l'activité. Fin du tunnel. Nous le savons bien, c'est un plan com massif qui s'est mis en place après le G20. Il se déroule sur un plan mondial et il vise tout simplement à rétablir la confiance.
Je voudrais tout de même, et je vous prie de m'excuser, tempérer légèrement l'optimisme ambiant en rappelant quelques points assez basiques
1. Le chômage va exploser en France. Ce n'est pas moi qui le dis mais l'OFCE. On parle de 800 000 emplois détruits en 2009 en France et cela continuera en 2010. Le chômage à ce moment là (mi 2010) sera de 12% de la population soit plus de 3 500 000 personnes.
2. La situation internationale est de plus en plus inquiétante.
La dernière sortie du président iranien à l'ONU montre bien que le risque de conflit est croissant surtout qu'en Israël, c'est un gouvernement d'extrême droite qui est au pouvoir. Bref la flamme et l'essence ne cessent de se rapprocher. Un bombardement de l'Iran serait une catastrophe mondiale sans précédent depuis la 2nde guerre mondiale. Et qui, en France, veut aller de battre contre l'Iran ? Faites gaffe parce que cela nous pend au nez !!
3. Une maison sur 9 est vide au USA. Et je pense que la situation en France s'en rapproche de plus en plus. Si vous visitez des maisons actuellement, vous constaterez que bien souvent, les gens ont déja déménagé. Depuis combien de temps, sont elles à vendre ? 2 ans ? plus ?
Le FMI explique que la crise financière coutera 4000 milliards de dollars... Il faut savoir qu'ils ont commencé à expliquer qu'elle couterait 250 Mds, puis 500, 800, 1000 etc...
Ainsi, reprenons les choses à la base, la reprise ne sera là que :
- lorsque le chômage baissera
- lorsque le stock de biens à vendre baissera
- lorsque le moral des français remontera
- Pour cela, il faudrait que l'ensemble des incertitudes pesant sur la crise financière soient levées
Pour le moment, nous n'en sommes pas là.
26 février 2009
Immobilier et compagnie
L'actualité économique est terrible depuis le début de l'année. Chaque jour qui passe donne l'impression que c'est encore pire que la veille. Je ne voudrais pas une fois de plus faire le cassandre ici mais il faut bien dire la vérité. Le pire est devant nous. On peut même penser que personne ne sait vraiment ce que demain sera fait. Comme dirait l'autre "Tout est possible !!" Quel slogan prémonitoire quand on y repense.
Prenons une fois de plus les différents éléments que l'on a autour de nous et voyons un peu lorsqu'ils seront mélangés ce que cela pourrait donner.
Nous avons d'un coté une crise financière sans précédent. Nouriel Roubini expliquait dernièrement à Davos devant des chefs de gouvernements livides que c'était l'ensemble du système bancaire US qui était en banqueroute. Il parlait aussi du système anglais qui était dans le même état. La situation de la France ne semblait pas l'intéresser, par contre. Etait-ce un signal codé ?
Avec donc un système bancaire au bord de la banqueroute, le flux de nouveaux crédits a du être canalisé, voir même stoppé. La conséquence, c'est la crise économique sans précédent depuis 1929 qui frappe tous les pays industrialisés.
La première réaction des Etats a été de noyer tout cela dans un afflux de cash. Au frais bien sur d'une dette abyssale. Les marchés s'affolent une fois de plus. Les bourses dévissent. Nous touchons des plus bas de 12ans sur le Dow Jones.
La Chronique Agora qui avait prévu ce krach financier depuis des années, expliquait dès l'été 2008 que le mieux qu'il y avait à faire, était de ne rien faire et de laisser les banques se sratcher. A partir de là, on pourrait rebatir sur le dur grace à des aides publiques massives.
Les effets de la crise sont arrivés jusqu'en France. 90 000 chomeurs en plus en Janvier, c'est le chiffre le plus élévé depuis que les statistiques existent. Sarkozy le président de la croissance, peut comtempler son échec. La nouba qu'il avait faite au Fouquet's avec la jet set et le grand show business, résonnera longtemps pour le peuple comme une provocation immonde. Il commence d'ailleurs à comprendre que sa vie est menacée, je ne lui donne pas tort d'ailleurs comme connaisseur de l'Histoire de France. Il le sait tellement que lors du son dernier déplacement dans un village de quelques centaines d'habitants, il était encadré par 700 policiers. On croit rêver.
Qu'es ce que ce président qui a peur de son peuple ?
Un chomage donc qui explose, un président qui a la trouille du son peuple. Voilà, un avenir plus que sombre. Que dire de l'avenir du marché immobilier ? Déjà, on voit du changement sur le marché immobilier Ce changement est visible partout dans toutes les villes et même les villages de France. Il s'agit de la fermeture massive d'agences immobilières.
Elles avaient pu tenir quelques mois sans quasi-ventes. Mais tenir 6 mois sans chiffres d'affaires, ce n'était plus possible. Les procédures employées sont même expéditives : dépôt de bilan et liquidation dans la foulée.
J'ai même vu récemment les locaux d'une agence immobilière mise en location par son ancien concurrent acharné durant 20 ans. La vengeance est décidement un plat qui se mange froid. Un plat tellement froid qu'à coté de chez moi, une agence a été remplacé par une boulangerie. Longtemps, il y avait eu plus d'agences immobilières que de boulangeries dans le centre de nos villes. L'écart se résorbe actuellement
Et les vendeurs ? Et les pendus du crédit relais ?
C'est trop tard pour eux, il fallait vendre avant. Dans les circonstances actuelles, personne ne s'intéresse à eux. Ils ont voulu spéculer, ils ont perdu. Aucune raison qu'ils obtiennent l'absolution de leurs pêchés. "Chacun sa merde" comme dit Mme Merkel. Rien ne se vend actuellement, c'est même une banalité de le dire.
Comme je l'ai déjà écrit ici, j'ai visité 20/25 maisons en 2008. Aucune n'a été vendu de mémoire ou presque.
Je suis en lien mail avec un vendeur notamment. Je lui ai fait une proposition mail à 120 k€ de moins que le prix affiché. Il m'a répondu défavorablement en m'expliquant que la maison était juste vendue pour 60k€ de plus que moi. Il m'écrivait cela tout en m'expliquant aussi que si je voulais acheter la maison, je devais faire une proposition plus raisonable. 3 jours après par contre, ce même homme inquiet que je ne lui réponde pas, me relancait. Quel loser !! Es-ce que c'est du joli de prendre le seul acheteur que vous avez sous la main pour un imbécile ? Je voyais encore hier soir son annonce sur se loger. Pfff… quelle burne.
Aujourd'hui, un vendeur doit accepter toute offre d'un acheteur potentiel à condition d'avoir pu vérifié avec lui, qu'il était solvable. Refuser cette évidence, c'est accepter la faillite pour sa famille.
J'ai donné de nombreux conseils dans le passé aux vendeurs sur ce blog. Pendant des années, je leur ai expliqué qu'il devait faire feu de tout bois pour vendre le plus vite possible, et surtout ne pas lacher quelqu'un qui faisait une offre même plus basse. Aujourd'hui, ceux qui ont fait cela, ne le regrettent pas. Demandez à ceux qui sont restés attachés à leur rêve s'ils rêvent encore.
Obama lance un immense plan de relance au USA. Ce plan de relance a une conséquence une prévision de déficit budgétaire de 1.750 milliards de dollars soit 12,5% du PIB des USA. C'est inoui. Même lui semble griller ses dernières cartouches. Ca en fait même froid dans le dos.
24 février 2009
L'Or ou l'Or noir
Les plus malins, ceux qui essaient de deviner ce qu'il conviendrait de faire en terme de placement aujourd'hui, font des pronostics. La plupart disent : "Il faut acheter de l'Or !! Tout va exploser. Il ne restera que ca !!"
J'ai beau beaucoup y réfléchir. Ce n'est pas logique. Et après tout si l'Or a servi dans le passé de valeur refuge, c'était parce que c'était l'ancienne monnaie. C'était devenu de fait la référence mondiale mais c'est le passé !!
Depuis le monde a changé, tout a vraiment tourné. L'économie s'est mondialisée et les modes de consommation ont changé. Le monde s'est industrialisé. Je doute donc que l'Or in fine soit la valeur refuge.
Surtout que je fais une simple petite remarque : Actuellement, nous sommes en pleine crise économique, la crise est mondiale. Le chômage explose dans tous les pays mais la consommation de pétrole ne baisse pas ...vraiment. L'OPEP a baissé sa production d'à peine 2 millions de barils par jour. Ce qui est très peu. La demande reste très forte, elle ne demande qu'à repartir très fortement à la hausse.
Je pressens donc que les premiers signes de reprises économiques profiteront en premier au pétrole. Les pays comme la Chine, l'Inde et les autres verront leur consommation de pétrole exploser à l'avenir. Ceux qui pensent que les plans de réduction de la consommation d'énergie vont marcher, se plantent complètement concernant ces pays.
Allez donc expliquer à un ancien pauvre d'un pays lamba dans la monde et qui vient sortir de la misère qu'il doit renoncer à utiliser sa voiture pour sauver la planète !! Pfff.. Il n'y a que des cerveaux dégénérés pour croire ca !!
Le pétrole pourrait même devenir la véritable nouvelle valeur étalon. D'ailleurs, les pétroliers dans le monde ne sont-ils déjà pas devenus beaucoup plus riches que les banques. ? Un analyste disait qu'un grand pétrolier américain aujourd'hui pourrait racheter toutes les banques de New York. Peut être mais pas avant le jour d'Après.
11 février 2009
Faut il acheter de l'immobilier ...en ce moment ...
Remise à la Une de ce post pour ce scoop : la FNAIM parle d'une hausse de prix en Janvier 2009. Bon, les gas, il faudrait arrêter le Beaujolais maintenant. Vous ne trouvez pas ?
Le moment d'acheter !!
Régulièrement, cette pub revient dans la presse, par des articles, par des études faites à la va vite. Des études qui commencent par la conclusion souvent d'ailleurs....
C'est vrai que cela ne m'était pas venu à l'idée mais ben oui, peut être (et je pèse mes mots) que c'est le moment d'acheter, les prix ont baissé, disent-ils !!
-Oui mais ils vont peut être continuer à baisser.
-Non, non, ca va repartir !!
Qui vivra verra !!
Moi, je vais attendre tranquillement la fin de ce suspens insoutenable avec une bière à la main et une main sur mon chien.
Au moins, eux ne me mentent pas.
Et je recommande évidemment à tous les derniers candidats acheteurs de faire comme moi. Voici une adresse pour le chien au cas où... Pour la bière, je vous laisse chercher...
Ainsi, on verra en Septembre s'ils avaient raison. Je promets de faire ma repentance publique au cas où ils auraient eu raison. Évidemment, j'en attends de même d'eux si ca se pète encore la gueule comme c'est probable...
02 février 2009
Chronique d'une faillite certaine
La crise frappe, elle cogne même. Nous sommes sur une pente de 50 000 chomeurs de plus chaque mois et Mme Lagarde, qui a toujours un train de retard, vient de déclarer : "Ca m'étonnerait que la croissance de 2009 soit positive !!!" Sacré Christine, les 3% de récession minimum en 2009 pour la France feront peur à tout le monde d'ici quelques mois, très très peur !! Pfff....
Sinon, j'ai bien aimé la chronique de France Info ce matin, c'est vrai que l'on vend de tout sur le net y compris des strings d'occasion. Une fois de plus, le proverbe batave se vérifie : "Quand le prix du fumier augmente, c'est que le marché ne sent pas bon… "
Personnellement, je vends massivement actuellement sur Ebay, on vide les armoires de trucs qui ne nous servaient plus pour se faire une petite cagnotte sur paypal et ainsi se payer des trucs qui nous bottent comme si on avait des sous.
Ce qui me frappe aussi, c'est le silence assourdissant des médias qui accompagne toutes ces très mauvaises nouvelles économiques.
En période normale, elles feraient la Une des journaux. Là, rien …., les médias francais aux ordres de leurs annonceurs ne disent rien. Ils n'ont le droit de ne rien dire en fait ..!!
On préfére parler de l'anniversaire des anniversaires des Sarkozy, du vent qu'il y a en hiver, du méchant Pape qui pardonne à ses évêques, de la neige qui tombe en hiver (bientôt ca sera la chaleur qui chauffe en Eté..), du plan pipeau de relance, du juge Burgaud -soudain devenu le bouc émissaire de tous les disfonctionnements de la justice-que des nouvelles qui pourraient informer les français de la situation économique réelle.
Je voudrais donc ici rappeler quelques nouvelles qui sont apparues depuis 8 jours seulement :
- 3 banques US déposent le bilan
- New York ne parvient plus à payer ses fonctionnaires et le Maire de new York envisage de virer 23000 personnes dont 15000 enseignants
- En Californie, ce sont 238 000 fonctionnaires qui vont être mis en congés forcés faute de pouvoir les payer
- Même le FMI est ruiné et DSK s'apprête à lancer des obligations pour se renflouer. Quel pitre celui là !!
- Le coup de sang du premier ministre turc à Davos dénoncant le crime d'Israël à Gaza devant un Shimon Pères interloqué
- Pourtant, et dans le même temps, les banquiers partent en vacances luxueuses grace aux énormes bonus qui l'ont touché en fin d'année (même en France) et ceci grâce aux aides publiques faites aux banques.
- Nouriel Roubini qui a annoncé, sans pitié à Davos, que toutes les banques américaines étaient aujourd'hui insolvables. Ainsi qu'en Angleterre !! En France, on ne sait pas mais en même temps, je pense qu'il s'en fout.
- Les Grecs qui veulent sortir de l'Euro mais aussi l'Irlande (mais pas pour les mêmes raisons) D'ailleurs, les communiqués rassurants de l'UE depuis une semaine (L'euro est solide...) sont la preuve que ca va très, très mal ...
On ne parle même plus du CAC 40 qui navigue dans des plus bas de 5ans aujourd'hui à cause de tout ca justement. Bref, tout va très bien Madame la marquise ..
Merci au blog toujours bien renseigné de Pierre Jovanovic
12 janvier 2009
Merril Lynch rélève que les super riches sont tellement affolés qu'ils demandent à tranformer leur cash en lingot Or physique ..
Ca va embaucher du coté des porteurs de valises. C'est vrai que ca a toujours été un métier avec plein de débouchés en France mais cette fois, ca va réembaucher massivement !!
Oui parce que comme Merril Lynch nous le révèle, les super riches seraient tellement rassurés de la situation actuelle qu'ils demandent à leur banque de transformer leurs cashs en lingots d'OR physique ...
Ils préferent mettre leurs sous sans leur sous sol plutot que le laisser à la banque ...Dingue, ca donne une idée de la merde dans laquelle on est ...
Moi, je dis aussi qu'en plus des porteurs de valises, les cambrioleurs vont pulluler aussi. Nous vivons une époque formi- formi -formidable !!! Tous pareils, tous pauvres !!
11 janvier 2009
L'Allemagne à la peine pour trouver de l'argent pour combler ses déficits !! Bientôt le tour de la France ?
Nous arrivons près du bouquet final, c'est à dire du moment, où les Etats surendettés comme la France, ne pourront plus trouver d'argent sur les marchés afin de continuer à vivre, afin de continuer à financer leurs déficits tous les jours plus abyssales..
Il ne faut pas rêver en continuant à prendre les investisseurs étrangers pour plus bêtes qu'ils ne sont. Ceux là plus prudents que nous depuis longtemps, commencent à comprendre que la folie dépensière des Etats devient dangereuse.
Comme, tout va plus vite en ce moment, ci joint un article qui explique qu'un emprunt obligataire émis par l'Allemagne n'a pas été complètement souscrit
C'est une première et certainement pas, une dernière.
Une autre solution, ressortir du grenier la bonne vieille planche à billets
Sinon, la course au cash entre les Etats va être sans pitié et tout le monde saiot que l'on ne prête qu'aux riches. Les faibles seront sacrifiés. Le FMI ne pourra pas financer tout le monde bref, il va falloir rapidement reprendre la main sur la BCE : lui demander à la fois créer des Euros et de racheter les bons du trésor. Pour cela, il faudra un accord politique européen, à suivre. Nous n'avons pas fini de suivre ce feuilleton.
21 décembre 2008
La Fnaim explique que la baisse s'accentue surtout depuis la hausse de Novembre..
Je me suis dit au départ : c'est une blague. ils écrivent les papiers à 4 mains, ce n'est pas possible.
Mais c'est vrai, la FNAIM a expliqué que la baisse des prix s'accentuait tout en expliquant que les prix montaient en Novembre.
C'est de la nouvelle com, toute sortie de l'école. De la même école, j'imagine qui forme les analystes des agences de notations.
Je pense qu'il vise à ce que personne ne comprenne rien. Ils comptent sur les liseurs en travers qui zappent 2 mots sur 3 pour au final n'en retenir qu'une vague synthèse.
Cette synthèse (voulue) serait donc dans ce cas : les prix baissent mais pas partout parce que ca monte aussi.
Ainsi, il y aura pour tout le monde. Peu de chance effectivement de se tromper comme cela. Ils utilisent aussi l'art antique de la flatterie.
La flatterie est une fausse monnaie qui n'a de cours que par notre vanité.
La Rochefoucaut
Cette flatterie ne vise qu'à satisfaire les vendeurs et les agences immobilières en leur insinuant de tenir (plus longtemps). Enfin, ce qui est sur c'est que personne ne pourra effectivement dire qu'ils se sont trompés sur l'avenir du marché immobilier. C'est le principal en fait pour eux au moment où certains petits malins ne cessent de les critiquer.
20 décembre 2008
Hausse de 55% de la taxe foncière à Paris
La forte baisse des transactions immobilières fait mal au budget des mairies et des collectivités locales.
Certains départements, comme le Var, ne parviennent toujours pas à boucler leur budget et ainsi le voter.
Il manquerait 80 millions €.
A Paris, une solution a été trouvée : une augmentation de 55% des taxes foncières en 2009
Ouch..... Ainsi, ce sera la double peine pour les propriétaires parisiens
La baisse de leurs actifs et une forte augmentation des impôts.
