Immoboum

01 octobre 2008

Bulle immobilière.org en délire

Sans vouloir me mêler de ce qui ne me regarde pas (plus en fait), il se trouve que ces temps ci le responsable du forum de la bulle immobilière part complètement en vrille.

Il semble avoir perdu tout sens de la mesure, c'est même délirant parfois. L'explosion de la bulle immobilière, c'était donc vrai !!

Je passe sur les détails mais en quelques jours après avoir

proposé la candidature de Marc Taouti comme ministre des finances
supplié les méchantes télévisions d'acheter ses vidéos
fait ses adieux à la tête du forum.org (comme Bécaud)
raconté sa vie à la vue de tout le monde sur Internet

Il semble être actuellement en gros sur le point de prendre en otage Carla Bruni afin que le président de la république avoue que la bulle immobilière est un fléau. "Avoue sinon je prends Cécilia Carla en otage .." Bon, je sais, j'abuse toujours mais il menace par chantage le président de la république.

Moi, je réponds simplement une chose, Sarkozy sait depuis 18 mois que l'immobilier va se vautrer vu qu'il a vendu sur Neuilly en 2006 pour redevenir locataire….

08 juillet 2008

Les blogs de la bulle immobilière

Les futurs chercheurs de la bulle immobilière ne pourront pas passer sous silence tous ces blogs qui ont été créé sur le sujet durant toutes ces années. Ces blogs sont un cri, un cri vers la Vérité, ils sont des tracts distribués gratuitement à la population au moment où la presse n'est plus libre parce que dépendante des magnats de l'économie.

Ces blogs portent, sur le sujet de la bulle immobilière, toute la presse, c'est à dire la liberté de la presse si chère à Voltaire (ci dessous en photo). On nous dit : la presse est libre !!  Mais pourquoi alors tout le monde dit la même chose sur presque tous les sujets. Voltaire s'il vivait encore dans notre pays serait avec nous pour défendre la liberté d'expression "Je ne suis pas d'accord avec ce que vous dites mais je me battrai pour que vous puissiez le dire!!"

Nous allons donc, si vous le voulez bien, énumérer quelques blogs sachant que nous penserons à tous les autres en rédigeant ces quelques mots.

Par quel blog commencer ?
Je commencerais bien par celui ci mais ce serait oublier les autres et notamment celui qui me tient à coeur et qui a déjà rejoint les profondeurs archéologiques de la bulle immobilière. Je veux bien sur parler d'Immobulle,  mon premier blog que je conserve ici à l'abri du regard dans mon ordinateur,  je le ressortirais un jour.

En même temps qu'Immobulle s'est créé le blog J'aime le krach, il est rédigé depuis des années par un cinglé comme moi qui ose dire depuis début 2005 que l'immobilier va baisser.

Il faut avouer qu'il fallait en avoir une sacrée couche de folie pour dire cela en 2005 alors que 99,9% de la population pensait que l'immobilier était l'investissement le plus sur, l'investissement le plus sécurisant, que la pression familiale invitait tout le monde à acheter.

Ecrire que l'immobilier allait baisser, c'était aller contre la pensée dominante. Cela nous valait de recevoir des mails d'insultes, de menaces aussi notamment de petits banquiers boutonneux, mais souvent des mails moqueurs. Nous étions considérés comme des déclinologues au QI de 2, 5 et c'était par de la pitié qu'il fallait nous traiter.

Sommes nous encore considérés comme des demeurés ? Personnellement, cela m'est égal. Je ne le suis pas, je pense. (ce qui est une bonne chose non ?) Je ne suis pas rancunier non plus, tout le monde peut d'ailleurs se tromper.

On ne s'improvise pas rédacteur de blog immobilier, il faut tenir la distance. C'est comme un cahier auquel chaque jour, il faut ajouter une page. Marie Phoenix est l'exemple parfait de la bloggeuse, c'est une bosseuse infatigable, documentée et elle rédige depuis des années des articles équilibrés sur la situation du marché immobilier. Je dis "équilibré" en comparaison à moi qui ne suis toujours qu'un cinglé excessif, qu'un déclinologue "findemondiste". Je suis dans le discours d'avant garde et Marie dans le journalisme d'investigation.
Marie, je ne sais pas faire comme toi, tu m'excuses. Moi, je baratine et toi, tu apportes des preuves.

Coté preuves, il y a un blog qui mérite d'être mis en lumière, c'est le blog "revue de presse" de notre ami Gandalf. Gandalf doit avoir 500 alertes qui tournent sur google. N'empêche que grace à cela,  il nous livre chaque jour une des LA meilleure revue de presse "Immobilier" de toute la presse.

Pour tous les autres, et chacun sait bien qu'ils sont nombreux, ce post vous est dédié et vous êtes priés de les poster dans les commentaires pour maintenant et pour toute éternité.

Maxime du blog Immoboum

25 juin 2008

Les forums de la bulle immobilière

http://www.bulle-immobiliere.net/Maintenant, parlons des forums, nous verrons le sujet des blogs dans un prochain article.
Les forums sont, je cite, des lieux de discussions libres où l'on peut échanger et confronter des idées sur un thème donné.
L'immobilier est un sujet de discussion depuis très longtemps sur Internet et le premier forum dédié à l'immobilier, le plus fréquenté aussi bref le plus ancien est le forum immobilier de boursorama.
Il a la mère de tous les forums immobiliers, c'est celui a essaimé et qui a fait naitre tous les autres. Le forum boursorama est d'une conception rudimentaire, il se déroule presque comme un chat.
Il est un peu rangé comme une malle de grenier, c'est-à-dire que l'on ne peut quasiment rien à retrouver sauf ce qui est au dessus de la malle.
La modération est rugueuse, vous avez certains mots interdits (que vous ne connaissez pas à l'avance mais que vous pouvez évidemment deviné). Si vous utilisez un de ces mots, vous ne pouvez pas poster votre message, c'est simpliste mais efficace quand on y pense. Les membres du forum immobilier de boursorama sont anciens, ils semblent se connaitre, des repas ont lieu entre eux. Une certaine harmonie semble les lier.
Le forum immobilier de Boursorama reflète la tendance du marché, le forum est passé de plutôt "haussier" à franchement "baissier", on se demande pourquoi...
Ce forum, et bien qu'il soit sous tutelle d'une grande banque, n'est pas modéré en fonction des intérêts financiers de l'actionnaire. D'ailleurs, il a été possible  de parler facilement des problèmes de la SG sur ce forum.

A noter aussi dans les pionniers, le forum des échos aussi qui tombent aujourd'hui de plus en plus en désuétude du à une modération trop restrictive.

Parlons maintenant des autres forums c'est-à-dire les enfants plus ou moins turbulents.

1. Le forum de la bulle immobilière de JMP
2. Le forum de la bulle immobilière de Kurt
3. Le forum de la bulle immobilière de 4immo, cotocot and co.

Vous allez me dire, ca fait beaucoup de forums sur le même thème.
Oui bien sur mais en fait, si le second existe, c'est parce que Kurt s'est fait viré du premier et si le troisième existe, ce sont pour les mêmes raisons
Le forum de la bulle de JMP est vaste, il comporte 500 000 messages, il est rangé comme une armoire normande : c'est assez difficile d'y retrouver quelque chose, de trouver une synthèse rédigée sur le marché immobilier. Il fonctionne comme un forum, les messages s'empilent, ils se poussent l'un l'autre pour finir dans les basses fosses là où personne ne va jamais.
C'est plutôt un forum de gauche, on y trouve en effet de nombreux posts défavorables à la politique du gouvernement actuel.
Dernièrement, le forum a été attaqué par des professionnels de l'immobilier ainsi son président a décidé de changer les statuts de l'association qui héberge son forum afin qu'il puisse être nommé président à vie, dans le respect de la démocratie, de la libre expression, de l'amitié entre les peuples et des droits de l'homme, cela va de soi !!

Le forum de Kurt ne parle pas seulement d'immobilier mais aussi des marchés financiers dans son ensemble.
Je ne connais pas très bien ce forum mais il perdure. Je n'ai jamais compris son obsession à voir baisser l'Or.
Surtout que c'est le contraire qui est arrivé.

Il y a beaucoup d'analyses techniques sur l'Or, sur les marchés et surtout aussi bien sur et surtout sur l'immobilier. Ses études sur l'immobilier se sont avérés exactes, il faut bien le dire.

Enfin, vous avez le petit dernier le forum de la bulle immobilière
En plus de nombreux passionnées d'immobilier, il rassemble quelques bannis célébres du forum de JMP comme moi. S'il n'est pas encore très étoffé, c'est parce que l'équipe de ce forum a préférée d'abord créer  de nombreux sites-outils . Ceux-ci sont mis à disposition  gratuitement aux internautes et ils s'avèrent très utiles pour comprendre le marché immobilier : certains sont déjà des musts qui ne laissent pas indifférents quelques majors sur le net.

23 juin 2008

La galaxie de la bulle immobilière.net

Il fallait bien qu'un jour, nous parlions de la galaxie de la bulle immobilière sur Internet.
C'est à dire de tous les sites internet qui s'intéressent de près ou de loin à l'immobilier : les sites qui épluchent les informations, qui les soupèsent et qui participent à donner au grand public une vision globale et claire de la situation de l'immobilier.

En 1er lieu, vous avez le site : Cotation immobilière
C'est un site qui extrait des données d'un site d'annonces immobilières. Ensuite, il les compile afin de sortir des statistiques de prix.
Bien sur, ce sont des prix de présentations, ils ne comprennent pas la marge de négociation que l'on sait croissante actuellement compte tenu du désarroi du marché, c'est une photographie très intéressante du marché.
Ce site, et contrairement à ce que l'on peut lire ici ou là, n'est pas un site tenu par des professionnels.
Une seule preuve :

• Des professionnels de l'immobilier ne communiqueraient jamais sur une baisse des prix, ce n'est pas dans leurs intêrets !!
• Des professionnels ne le relaieraient pas tous les articles "baissiers" de la presse,,  ce n'est pas dans leurs intêret !!
• Des professionnels ne donneraient pas de tuyaux pour s'assurer une négociation de -20%,  ce n'est pas dans leurs intêrets !!

Le seul coté professionnel que l'on peut reconnaitre à  ce site, c'est le professionnalisme de son créateur parce qu'il est quand même sacrément bien fait entre nous.

Ensuite, vous avez la revue de presse de la bulle immobilière.
Ce site est devenu au fil des années, la référence incontournable sur les articles de presse évoquant la situation actuelle du marché immobilier. Il faut être aussi plutôt à l'aise en Anglais parce qu'il comporte de nombreux articles de presse US.
Il n'a pas d'équivalent. Ce site parle aussi de la crise financière. Il faut d'ailleurs bien avouer que tout est lié parce que la crise financière provoque le krach immobilier et vice et versa.

Enfin, voici le site Petits cailloux, il vous permettra de suivre un bien immobilier dans le temps.
Vous avez repéré un bien immobilier qui vous plait.
Vous voulez savoir depuis combien de temps, il est vente.
Vous voulez savoir si le prix de présentation a déjà été baissé. Vous considérez que ce sont des informations indispensables à connaitre avant de s'intéresser à un bien immobilier.
Voici le site qu'il vous faut : Petits cailloux

Un site très malin, il mène l'enquête pour vous en quelques petits clics seulement.
Un plug-in a même été crée (uniquement pour Firefox) ICI POUR LE TELECHARGER
Génial comme outil !!

A bientôt pour la suite de la galaxie de la bulle immobilière.